首页 > 投资理财知识 > 金融常识 > 正文

购房流程及注意事项,购房需要什么证件

来源:【赢家江恩】责任编辑:zhangxiaoxue添加时间:2021-05-28 09:50:56
  在买房之前,我们必须要首先对购房流程及注意事项等都进行了解才行,只有这样在买房的时候才不会手忙脚乱,我们先来简单了解下购房流程:

  1.看房

  一定要记得去房产现场看房,还要看房产楼盘有没有预售资格,可以从以下方面来看:商品房的预售证证明、预售证有没有过期、预售证有没有挂在售楼部显眼处、楼盘是否公开进行内部认购等,此外最好到现场去看看有没有墙体裂缝;、管道渗漏、偷工减料、渗水漏水等问题。

  2.买房

  买房还要注意认购书是否公平,认购书的内容包括双方的基本概况、签署契约的时限、价格计算、房屋情况等,注意其中有没有违反公平公正的原则。

  3.签约

  标准格式的购房合同也是可以更改和增删的,消费者要注意仔细琢磨其中的条款细节,不满意的地方要及时提出改动要求。

  购房的注意事项:

  1.要注意销售到底是中介还是开发商,现在存在很多无良中介,你在他手里买房最后可能会出现问题,一定要找正规的销售人员才行。

  2.看户型的时候也要擦亮眼镜,现在的房产市场中很多人都是简单了解之后就购买了,之后真正看房的时候就只剩后悔了,可能存在不少怪异的房型。

  3.对于买期房的,大开发商通常可以按时交房,但是小开发商并不一定能按时交房,因为他的资金实力就放在那里了,之后很有可能变成烂尾房。

  4.房屋产权一般都在40、50、70年,通常住宅大部分都是70年产权,公寓有40、50年的,但是有的小开发商经常把40年做成70年,买房的时候这些都一定要问清楚才行。

  购房需要什么证件

  1.已婚:夫妻双方户口本、双方身份证、银行卡流水清单、头次购房证明、收入证明及结婚证

  2.未婚:银行卡流水清单、头次购房证明、收入证明、单身证明、户口本、身份证

  3.贷款买房:户口本、身份证、稳定收入证明、婚姻证明或者未婚证明

  4.外地户口买房:要求是要在本地没有物业才行,需要的提供的证件包括:户口本、身份证、婚姻状况证明、半年的银行流水帐、公司开具的收入证明、提供按揭所需资料、一年的社保或一年的个人纳税证明。

  除了以上购房流程及注意事项之外,如果是和中介签订合同,需要审查资格,查看有没有办理工商登记手续,看它有没有委托授权书,确认对方是不是卖方的合法代理人。

相关文章
郑州亨瑞软件开发有限公司
版权所有

服务中心:郑州市金水区农业路经三路
邮编:450002 网址:www.yingjia360.com

销售热线:0371-65350319
技术支持:13333833889

注册下载;