贷款利率上浮20怎么算？贷款利率上浮20计算方法

　　商业贷款、个人贷款、住房贷款等想必大家都非常熟悉吧！所以利率就成了大家最关心的问题。近日小编也是收到了很多私信，其中贷款利率上浮20怎么算？是大家问的最多的问题，今天咱们就来好好聊聊贷款利率。

　　首先贷款利率指的是银行等金融机构发放贷款时从贷款人处收取的利率，可以分为三种：第一：商业银行对客户的贷款利率。第二：中央银行对商业银行的贷款利率。第三：同业拆借利率。而决定银行贷款利率的因素有三种：第一：银行成本，所有的经济活动都要进行成本和收益的比较，银行的成本可以分为接入成本-借入资金预付息以及追加成本-正常业务所耗费的费用。第二：平均利润率，利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，而平均利润率是利息的最高界限。第三：借贷货币资金供求状况，当供大于求，贷款利率必然会下降，反之亦然。

　　另外针对贷款利率上浮20怎么算这个问题，小编给出的答案是利率上浮20指的是房贷实际利率在央行基准贷款利率上上浮20%。目前央行的短期贷款的基准利率为4.35%，上浮20就是5.22%，而中长期贷款的基准利率为4.75%，上浮20%就是5.7%长期贷款的基准利率为4.9%，上浮20%之后就是5.88%。而非房贷利率一般是要根据代管机构的审核结果为准，毕竟不同资信条件的客户申请贷款的利率也有所不同，不存在上浮的说法。

　　为了让大家理解的更清楚，小编在这里给大家举一个例子：比如说李小姐前几年贷款买了一套房子，房贷利率现在上浮了20%，那么利率上浮之后是多少？房贷每个月增加了多少？接下来就是小编给出的计算方法。

　　根据上面的内容，我们已经得出上浮20%后的利率为5.88%，所以假设购买的房子总价为300万，出去首付90万元，剩下的210是向银行申请的贷款，那么采取等额本息还款，还贷年限选择30年时，产生的利息的计算方式为：（1）当房贷利率时基准利率时，产生的总利息就大概为191万元，月供大概为1.1万元。（2）房贷利率上浮20%时，也就是说房贷利率为5.88%，那么这时候产生的总利息就为237万元，月供大约为1.2万元。

　　所以通过上述计算可知，若房贷利率上浮20%，月供就增加了大约1000元，利息总额就一共增加46万元。利率上浮同时，还有不少购房者由于房龄、房屋面积等原因，使获批的贷款利率上浮更多。所以贷款者的经济压力也会剧增。

　　好了，今天关于贷款利率上浮20怎么算这个问题的解释就到此结束了，如果大家还有不清楚的地方，可以多关注赢家财富网。