相信广大投资者们对“不动产抵押”一词并不陌生，有些投资者甚至还经历过不动产抵押。一般情况下，人们听到不动产抵押，就会想到不幸事件。其实，这种想法比较片面。下面笔者就和大家分享一下有关不动产抵押相关知识
什么是不动产抵押?不动产抵押指将不动产作为抵押物所设定的抵押物，它不但是最普遍形式，也是最受欢迎形式。那么，抵押不动产有什么特征呢?1.优先受偿性。关于不动产抵押担保制度立法，一般都以此为立足点;2特定性。该性质有两方面含义：一抵押担保数额一定，抵押物价值和担保债权也基本一致;3.从属性。不动产抵押是为担保债务所设立，所以其从属性非常明显;4.不转移占有性。不动产抵押不会转移占有，抵押人仍然对其抵押物有行使权、处理权等，这是最能区别其他担保的一个特性;5.补充性。当债务人不履行合同义务时，就会要求担保人履行担保责任问题，因此，不动产抵押人需要承担补充责任，若债务人履行合同义务，就不会发生此问题。
阅读到此，相信大家对不动产抵押都有一个更加清晰地了解，那设立不动产抵押都需要什么条件呢?
1.抵押物要复合法律规定，在我国以下不动产不能作为抵押：a、列入文化保护建筑物及有纪念意义建筑物;b、用于公共福利(教育、医疗等)不动产;c、违法建筑物;d、产权关系不清楚不动产;e、合法拆迁房地产;f、被合法查封不动产;g、全体共有人书面同意不动产;
2.要办理抵押登记，抵押物在登记日就生效;
3.抵押人具备主体资格;
4.有公正、合理价值评估。
关于不动产抵押相关知识点，到此就已经介绍完毕，希望对大家正确认识这部分知识能有所帮助。
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